Hausverwalter-Service und Sondereigentumsverwaltung in Mittelsachsen
Zuverlässige und professionelle Hausverwaltung für Eigentumsimmobilien
Gerne übernehme ich Ihre Objektverwaltung im Bereich Sondereigentums- und Immobilienverwaltung. Meine Verwaltungsdienste biete ich auch für Miet- und Wohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten an, sofern es sich um Objekt von Einzel-Eigentümern handelt.
Im Bereich der Hausverwaltung biete ich Ihnen folgendes Leistungsportfolio an:
- Überwachen von Mietkonten und -kautionen / Mietenbuchhaltung
- Prüfen aller Einnahmen
- Prüfen und Anweisen aller Ausgaben / pünktliche Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
- Beitreiben offenstehender Gelder / Mahn- und Klagewesen
- Vermietung/Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abwicklung des Mieterwechsels
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungserklärungen
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen bspw. Abschluss
- und Kündigung von Versorgungsverträgen sowie erforderlichen Versicherungen
- Anstellung eines Hauswarts mit Abschluss entsprechender Verträge
- Ermittlung und Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
- Vergabe und Überwachen einzeln beauftragter Arbeitsgänge (Handwerkern) zur Instandhaltung und Instandsetzung; bei Bedarf unter Hinzuziehung von Architekten und Bauingenieuren
- Regelmäßige Objektbegehung und Erstellung eines regelmäßigen Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen bspw. Sturm- und Brandschäden, Rohrbruch sowie Schadensmeldung und -regulierung mit der Versicherung
- 24 Stunden Notrufnummer
Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung Ihrer Verkaufsimmobilie in:
Chemnitz, Dresden, Leipzig, Leipziger Land, Döbeln, Nossen, Mittweida, Grimma, Freiberg, Rochlitz, Hartha, Waldheim, Frankenberg Sachsen, Hainichen, Großpösna, Wurzen, Meißen, Radebeul, Wilsdruff, Riesa, Großenhain, Freital, Coswig, Geithain, Colditz, Borna, Markkleeberg, Altenburg, Windischleuba, Frohburg, Zwickau, Glauchau, Meerane, Crimmitschau, Zeitz, Diera-Zehren, Bad Lausick, Striegistal, Ostrau, Kriebstein, Königsfeld, Seelitz, Penig, Claußnitz, Flöha, Roßwein, Großhartmannsdorf, Brand-Erbisdorf, Großschirma, Großweitzschen, Bockelwitz, Geringswalde, Zettlitz, Augustusburg